Estimation théorique
Rue du Docteur Mourier,77430 Champagne sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Mourier,77430-Champagne sur Seine indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 15 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 57 | 279 | 154206€ | 2705€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 5 | 78 | 455 | 244750€ | 3138€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 68 | 469 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 56 | 660 | 245000€ | 4375€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 56 | 660 | 269000€ | 4804€ |
2021-02-16 | 1 | IMP DU FOSSE BARRE | 5 | 81 | 283 | 148000€ | 1827€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 4 | 84 | 266 | 188950€ | 2249€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 4 | 88 | 182 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-15 | 58 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 82 | 175 | 222000€ | 2707€ |
2023-02-24 | 50 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 80 | 268 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-15 | 56 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 100 | 73 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 565 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-10 | 19 | RUE ACHILLE LEZ | 5 | 83 | 372 | 205000€ | 2470€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU MERISIER | 6 | 105 | 361 | 228000€ | 2171€ |
2021-06-04 | 45 | QUAI DE SEINE | 6 | 175 | 189 | 307000€ | 1754€ |
2020-05-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2023-04-24 | 34 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 66 | 160 | 205000€ | 3106€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU MERISIER | 4 | 80 | 403 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-29 | 11 | RUE ACHILLE LEZ | 3 | 59 | 422 | 237000€ | 4017€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 111 | 71 | 280000€ | 2523€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 43 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-24 | 26 | RUE ACHILLE LEZ | 3 | 60 | 471 | 118000€ | 1967€ |
2021-12-14 | 3 | RUE ETIENNE CHAINE | 4 | 71 | 0 | 117505€ | 1655€ |
2023-05-30 | 2 | RUE ETIENNE CHAINE | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2021-11-05 | 6 | RUE ETIENNE CHAINE | 4 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2020-07-21 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 345 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-12 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2020-05-22 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2021-02-12 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 578 | 196000€ | 2178€ |
2019-05-15 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 57 | 128390€ | 2006€ |
2022-06-23 | 33 | QUAI DE SEINE | 8 | 141 | 660 | 183902€ | 1304€ |
2021-05-12 | 94 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 188 | 223740€ | 2355€ |
2020-02-12 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 176 | 383 | 234800€ | 1334€ |
2019-10-11 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 176 | 383 | 270000€ | 1534€ |
2020-09-05 | 23 | QUAI DE SEINE | 4 | 98 | 315 | 235000€ | 2398€ |
2019-12-02 | 2 | CHE DES ROCHES COURTEAU | 5 | 110 | 200 | 255000€ | 2318€ |
2021-05-07 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 123000€ | 2050€ |
2020-07-03 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 15 | 21 | 51000€ | 3400€ |
2021-12-28 | 135 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 31 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-10 | 2 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 105 | 315 | 215000€ | 2048€ |
2020-09-05 | 42 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 112 | 528 | 290000€ | 2589€ |
2021-01-18 | 13 | QUAI DE SEINE | 5 | 90 | 705 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-15 | 4 | RUE ZOE LHERBIER | 3 | 68 | 825 | 141000€ | 2074€ |
2022-02-15 | 176 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 7 | 99 | 527 | 334000€ | 3374€ |
2019-08-29 | 39 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 90 | 343 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-09 | 172 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 85 | 903 | 167000€ | 1965€ |
2019-11-26 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 562 | 215000€ | 2471€ |
2022-05-16 | 165 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 76 | 583 | 109865€ | 1446€ |
2022-02-11 | 81 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 74 | 210 | 225000€ | 3041€ |
2019-07-30 | 168 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 81 | 705 | 262000€ | 3235€ |
2021-09-17 | 8 | RUE ZOE LHERBIER | 2 | 70 | 60 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-09 | 14 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 4 | 97 | 339 | 240000€ | 2474€ |
2022-06-14 | 12 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 100 | 383 | 180000€ | 1800€ |
2020-04-29 | 12 | RUE ZOE LHERBIER | 5 | 124 | 104 | 230000€ | 1855€ |
2022-05-13 | 157 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 800 | 280000€ | 3836€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ZOE LHERBIER | 4 | 98 | 117 | 221000€ | 2255€ |
2019-06-24 | 164 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 7 | 134 | 824 | 318175€ | 2374€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 423 | 310700€ | 2877€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 16 | 326 | 145000€ | 9063€ |
2022-11-03 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 16 | 326 | 192000€ | 12000€ |
2019-09-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-01 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 0 | 159900€ | 1999€ |
2019-06-17 | 5172 | LES ROCHES COURTEAUX | 2 | 50 | 377 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 5172 | LES ROCHES COURTEAUX | 2 | 50 | 377 | 120000€ | 2400€ |
2023-02-17 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 111 | 162000€ | 1688€ |
2021-07-09 | 11 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 4 | 105 | 247 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-05 | 5 | RUE ZOE LHERBIER | 6 | 116 | 272 | 240000€ | 2069€ |
2022-04-21 | 101 | RUE DE BY | 5 | 123 | 790 | 622900€ | 5064€ |
2023-06-06 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 108 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-16 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 301 | 228700€ | 2629€ |
2020-10-28 | 156 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 95 | 795 | 400000€ | 4211€ |
2020-08-01 | 44 | RUE GRANDE | 5 | 124 | 357 | 125000€ | 1008€ |
2020-11-27 | 26 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 0 | 198000€ | 2912€ |
2023-06-12 | 34 | RUE GRANDE | 4 | 72 | 177 | 236000€ | 3278€ |
2021-06-07 | 2 | RUE GRANDE | 3 | 66 | 49 | 140000€ | 2121€ |
2020-10-13 | 39 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 36 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-07 | 3 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 3 | 77 | 232 | 203000€ | 2636€ |
2022-03-28 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 42 | 269 | 120000€ | 2857€ |
2023-04-27 | 51 | RUE GRANDE | 3 | 43 | 38 | 110000€ | 2558€ |
2020-12-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 28 | 203 | 154000€ | 5500€ |
2021-04-14 | 31 | RUE GRANDE | 6 | 118 | 393 | 189000€ | 1602€ |
2022-02-10 | 31 | RUE GRANDE | 6 | 118 | 393 | 240000€ | 2034€ |
2019-11-15 | 145 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 104 | 846 | 275000€ | 2644€ |
2020-12-07 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 116 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-16 | 57 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 129 | 176500€ | 2206€ |
2022-01-10 | 47 | RUE GRANDE | 4 | 105 | 45 | 205000€ | 1952€ |
2021-02-15 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 76 | 263 | 185000€ | 2434€ |
2022-08-24 | 17 | RUE GRANDE | 6 | 142 | 464 | 571000€ | 4021€ |
2020-11-05 | 90 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 622 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-25 | 44 | RUE LAMARTINE | 4 | 117 | 223 | 165000€ | 1410€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE SENS | 6 | 120 | 372 | 283000€ | 2358€ |
2020-10-09 | 38 | RUE LAMARTINE | 2 | 70 | 375 | 187000€ | 2671€ |
2020-11-24 | 69 | RUE GRANDE | 3 | 130 | 629 | 289000€ | 2223€ |
2022-04-01 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 705 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-01 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 383 | 270000€ | 2368€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 193 | 500000€ | 6667€ |
2022-06-21 | 93 | RUE DE BY | 6 | 139 | 9 | 460000€ | 3309€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 135 | 118 | 343800€ | 2547€ |
2022-10-07 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 123 | 159 | 248000€ | 2016€ |
2022-03-22 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 142 | 150000€ | 1531€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DES CELESTINS | 5 | 98 | 189 | 237000€ | 2418€ |
2021-08-26 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 11 | 254400€ | 2570€ |
2021-12-23 | 148 | RUE DE BY | 4 | 60 | 190 | 327000€ | 5450€ |
2020-09-11 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 306 | 217500€ | 2979€ |
2021-06-15 | 116 | RUE DE BY | 4 | 81 | 89 | 280700€ | 3465€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DE SENS | 2 | 49 | 136 | 182000€ | 3714€ |
2019-08-09 | 81 | RUE DE SENS | 4 | 74 | 474 | 185000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 6 | RUE LUCIEN GAUDFROY | 4 | 61 | 0 | 88000€ | 1443€ |
2021-05-26 | 106 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 82 | 415 | 299000€ | 3646€ |
2021-05-28 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 86 | 107 | 300000€ | 3488€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES CELESTINS | 3 | 60 | 17 | 147000€ | 2450€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 48 | 475 | 168200€ | 3504€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 112 | 248 | 350000€ | 3125€ |
2022-08-23 | 95 | RUE GRANDE | 6 | 134 | 400 | 315000€ | 2351€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE GRAVILLE | 4 | 120 | 500 | 258830€ | 2157€ |
2021-07-26 | 131 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 450 | 235000€ | 3917€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU SGT CHEF MAUGER | 2 | 71 | 465 | 212000€ | 2986€ |
2021-05-12 | 14 | RUE COUVERTE | 4 | 110 | 75 | 222750€ | 2025€ |
2020-09-29 | 12 | RUE COUVERTE | 4 | 87 | 81 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 180 | 478 | 324000€ | 1800€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DU SGT CHEF MAUGER | 4 | 100 | 122 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-31 | 127 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 110 | 500 | 380850€ | 3462€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DU SGT CHEF MAUGER | 2 | 39 | 519 | 91000€ | 2333€ |
2019-07-03 | 9 | QUAI DE SEINE | 2 | 55 | 72 | 167102€ | 3038€ |
2021-06-28 | 96 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 45 | 343 | 240000€ | 5333€ |
2021-11-04 | 7 | RUE LUCIEN GAUDFROY | 3 | 63 | 217 | 150000€ | 2381€ |
2019-09-23 | 116 | RUE GRANDE | 4 | 55 | 522 | 165000€ | 3000€ |
2022-07-19 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 75 | 518 | 299000€ | 3987€ |
2021-06-12 | 57 | RUE DE BY | 4 | 92 | 841 | 360000€ | 3913€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 159 | 234000€ | 2600€ |
2020-11-03 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 98 | 119 | 190000€ | 1939€ |
2022-03-02 | 13 | RUE COUVERTE | 6 | 174 | 217 | 301600€ | 1733€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU SGT CHEF MAUGER | 2 | 41 | 115 | 75000€ | 1829€ |
2020-08-05 | 25 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 212 | 141 | 250000€ | 1179€ |
2021-12-15 | 25 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 26 | 299 | 80000€ | 3077€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 155 | 483 | 399000€ | 2574€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 83 | 152500€ | 1837€ |
2020-08-19 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 8 | 157 | 37 | 250000€ | 1592€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 679 | 255000€ | 3188€ |
2022-01-17 | 29 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 67 | 220 | 250000€ | 3731€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 153 | 386 | 150000€ | 980€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 69 | 51 | 130000€ | 1884€ |
2021-03-12 | 55 | RUE DE BY | 2 | 39 | 273 | 170000€ | 4359€ |
2022-03-30 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 60 | 885 | 309900€ | 5165€ |
2021-04-06 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 363 | 190000€ | 2405€ |
2021-03-11 | 0 | RUE DES ROCHES A ROBIN | 6 | 190 | 1083 | 464000€ | 2442€ |
2019-12-20 | 2 | RUE LEGENDRE | 4 | 91 | 101 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-30 | 88 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 75 | 297 | 275000€ | 3667€ |
2019-06-20 | 3 | RUE GAMBETTA | 8 | 200 | 684 | 700000€ | 3500€ |
2020-01-17 | 31 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 98 | 277 | 187000€ | 1908€ |